Estimation théorique
Les Epinoux,39190 Rotalier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Epinoux,39190-Rotalier indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augea (39025), comprenant 281 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augea (39025), comprenant 281 habitants est de 5,92€, soit un loyer théorique mensuel de 592€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 7,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 787€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-21 | 16 | CHE DU MONTCEAU | 4 | 116 | 3160 | 250000€ | 2155€ |
2020-09-30 | 9 | CHE DU MONTCEAU | 5 | 110 | 566 | 180000€ | 1636€ |
2020-01-06 | 15 | CHE DES VIGNES | 3 | 116 | 925 | 203800€ | 1757€ |
2020-02-17 | 13 | CHE DES VIGNES | 7 | 233 | 504 | 177000€ | 760€ |
2021-06-08 | 7 | DERRIERE LE CHALET | 3 | 75 | 505 | 142000€ | 1893€ |
2020-03-17 | 2 | DERRIERE LE CHALET | 3 | 72 | 155 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-23 | 1 | CHE DES ROCHES | 7 | 189 | 847 | 220000€ | 1164€ |
2022-10-06 | 3 | CHE DE LA DOYE | 3 | 102 | 100 | 82650€ | 810€ |
2020-06-18 | 3 | LA SERPENTINE | 2 | 58 | 67 | 51000€ | 879€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DE COMBE RIVE | 2 | 100 | 797 | 80000€ | 800€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DE LA DOYE | 5 | 111 | 145 | 162300€ | 1462€ |
2019-09-13 | 1 | IMP DE LA CORNE | 5 | 100 | 827 | 181604€ | 1816€ |
2021-06-10 | 3 | IMP DE L'ETANG | 6 | 99 | 1115 | 70000€ | 707€ |
2021-09-17 | 3 | IMP DE LA CORNE | 4 | 118 | 837 | 250000€ | 2119€ |
2022-04-20 | 2 | QUA DU MOULIN | 3 | 81 | 195 | 118000€ | 1457€ |
2023-04-05 | 2 | QUA DU SAUVAGE | 3 | 50 | 66 | 69100€ | 1382€ |
2022-03-10 | 2 | RUE TRAVERSIERE VERCIA | 4 | 80 | 180 | 165000€ | 2063€ |
2021-05-28 | 5 | RUE TRAVERSIERE VERCIA | 4 | 97 | 37 | 136160€ | 1404€ |
2019-12-17 | 1 | RUE DES CRETS | 4 | 78 | 610 | 162000€ | 2077€ |
2020-08-03 | 8 | RTE D'ORBAGNA - VERCIA | 4 | 91 | 1798 | 154000€ | 1692€ |
2021-07-23 | 8 | RTE DE LA COMBE | 6 | 200 | 1433 | 428000€ | 2140€ |
2023-05-16 | 4 | RTE DE LA COMBE | 3 | 65 | 211 | 120000€ | 1846€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DU TILLEUL - VERCIA | 3 | 131 | 305 | 115000€ | 878€ |
2020-02-12 | 5157 | RTE DE LA COMBE | 4 | 128 | 510 | 214900€ | 1679€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE LA VENDEE | 3 | 80 | 199 | 86000€ | 1075€ |
2023-01-02 | 5037 | RTE DE ROTALIER VERCIA | 5 | 99 | 1662 | 259950€ | 2626€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 954 | 121000€ | 807€ |
2023-02-02 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 954 | 188400€ | 1256€ |
2021-09-07 | 5222 | RUE DU PEROU | 4 | 91 | 1202 | 160000€ | 1758€ |
2022-01-19 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 94 | 443 | 169000€ | 1798€ |
2022-02-25 | 15 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 50 | 74 | 72000€ | 1440€ |
2019-08-01 | 13 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 40 | 238 | 45000€ | 1125€ |
2021-01-04 | 11 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 140 | 107000€ | 1163€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DES VAILLANT | 3 | 64 | 84 | 69000€ | 1078€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DES BERARD | 4 | 160 | 1480 | 212000€ | 1325€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES FONTAINES VINCELLES | 5 | 141 | 345 | 104200€ | 739€ |
2022-03-23 | 9 | GRANDE RUE VINCELLES | 4 | 105 | 510 | 74500€ | 710€ |
2021-10-15 | 12 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 334 | 136000€ | 1462€ |
2023-02-03 | 2 | RUE DES BERARD | 2 | 80 | 455 | 120000€ | 1500€ |
2023-03-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE VINCELLES | 3 | 75 | 102 | 75000€ | 1000€ |
2021-06-01 | 17 | GRANDE RUE VINCELLES | 4 | 96 | 56 | 115900€ | 1207€ |
2021-03-09 | 2 | GRANDE RUE VINCELLES | 3 | 126 | 122 | 60000€ | 476€ |
2022-08-30 | 5 | MTE DE LA CHAPELLE | 3 | 90 | 164 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-22 | 1 | MTE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 296 | 169100€ | 2285€ |
2019-11-08 | 1 | CHE DE LA SOURCE ORBAGNA | 3 | 120 | 317 | 29666€ | 247€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 84 | 1317 | 139000€ | 1655€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES VIGNES | 5 | 144 | 301 | 187000€ | 1299€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DES VIGNES | 3 | 70 | 286 | 57000€ | 814€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES VIGNES | 6 | 175 | 44 | 180000€ | 1029€ |
2021-04-22 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 92 | 1018 | 143000€ | 1554€ |
2023-02-28 | 2 | IMP CABOT | 6 | 120 | 414 | 170000€ | 1417€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES TEPPES | 6 | 113 | 2501 | 170200€ | 1506€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DES VIGNES | 2 | 100 | 899 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-17 | 11 | RUE DES FONTAINES | 4 | 146 | 663 | 130000€ | 890€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DES VIGNES | 6 | 174 | 398 | 122800€ | 706€ |
2019-08-30 | 4 | CHE DU PEROU | 4 | 123 | 765 | 135000€ | 1098€ |
2022-12-13 | 4 | CHE DU PEROU | 4 | 123 | 765 | 173000€ | 1407€ |
2019-10-21 | 8 | CHE DU PEROU | 5 | 144 | 2007 | 197000€ | 1368€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE SAINTE AGNES | 5 | 120 | 8783 | 250000€ | 2083€ |
2019-12-11 | 1 | QUA EN ROCHELLE | 6 | 126 | 517 | 150600€ | 1195€ |
2022-09-24 | 5 | QUA AU TILLEUL | 3 | 66 | 436 | 180000€ | 2727€ |
2019-07-24 | 26 | RTE D ORBAGNA | 3 | 75 | 1149 | 150000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 7 | IMP DES ROCHES | 5 | 150 | 2464 | 231000€ | 1540€ |
2022-11-10 | 10 | IMP DES ROCHES | 4 | 101 | 1084 | 245500€ | 2431€ |
2021-06-17 | 5 | CHE DU MOULINOT | 4 | 120 | 1664 | 189900€ | 1583€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 150 | 760 | 185000€ | 1233€ |
2023-01-05 | 9 | RUE DU BIEF MEUNIER | 4 | 90 | 854 | 165000€ | 1833€ |
2023-05-15 | 7 | QUA EN ROCHELLE | 5 | 145 | 1446 | 76000€ | 524€ |
2020-12-04 | 5 | RAMBEY | 3 | 120 | 355 | 119000€ | 992€ |
2022-02-11 | 2 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 568 | 79000€ | 878€ |
2020-06-02 | 8 | RUE DE RONDE | 4 | 126 | 118 | 148000€ | 1175€ |
2019-07-03 | 9 | RUE DE RONDE | 3 | 84 | 210 | 44000€ | 524€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 94 | 585 | 150000€ | 1596€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DU COTEAU | 4 | 86 | 849 | 172790€ | 2009€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU COTEAU | 4 | 75 | 804 | 133000€ | 1773€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE RONDE | 9 | 200 | 1052 | 190000€ | 950€ |
2021-07-21 | 5 | RUE DU COTEAU | 6 | 122 | 799 | 160000€ | 1311€ |
2019-09-11 | 15 | RTE D ORBAGNA | 4 | 88 | 840 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-15 | 8 | QUA A LA CITADELLE | 4 | 103 | 340 | 133000€ | 1291€ |
2023-03-27 | 5079 | QUA A LA CITADELLE | 1 | 56 | 130 | 33000€ | 589€ |
2021-08-26 | 5 | CHE DES VIGNES | 5 | 140 | 375 | 285000€ | 2036€ |
2022-03-17 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 85 | 200 | 280000€ | 3294€ |
2020-03-10 | 2 | IMP DU HONRY | 5 | 179 | 1065 | 205200€ | 1146€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES PREILLONS | 4 | 97 | 797 | 155000€ | 1598€ |
2020-10-29 | 11 | RTE D'ORBAGNA | 4 | 68 | 988 | 114000€ | 1676€ |
2021-02-12 | 2 | RUE DU VERGER | 3 | 90 | 910 | 124000€ | 1378€ |
2020-09-21 | 1 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 349 | 130560€ | 1788€ |
2020-02-14 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 168 | 1570 | 430000€ | 2560€ |
2021-12-16 | 10 | RTE D'ORBAGNA | 4 | 82 | 935 | 155000€ | 1890€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE LA SOURCE BEAUFORT | 2 | 51 | 808 | 116500€ | 2284€ |
2019-08-26 | 6 | RTE D ORBAGNA | 5 | 96 | 1480 | 135000€ | 1406€ |
2022-07-27 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 72 | 866 | 126000€ | 1750€ |
2022-01-19 | 25 | GRANDE RUE GRUSSE | 5 | 115 | 847 | 220987€ | 1922€ |
2022-03-29 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 84 | 900 | 179000€ | 2131€ |
2021-12-23 | 5 | RUE CLOS BUZEAU | 2 | 60 | 632 | 139000€ | 2317€ |
2023-03-07 | 27 | RUE DU CHATEAU | 4 | 89 | 1163 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-11 | 9 | RUE CLOS BUZEAU | 3 | 80 | 1009 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-02 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 103 | 853 | 160000€ | 1553€ |
2022-09-27 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 868 | 218500€ | 2401€ |
2021-06-28 | 1 | RUE CLOS BUZEAU | 3 | 84 | 829 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-01 | 5140 | FROIDEVILLE | 4 | 90 | 2224 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-08 | 13 | QUA LA DOYE | 2 | 90 | 174 | 163500€ | 1817€ |
2022-03-15 | 11 | RUE CLOS BUZEAU | 4 | 96 | 1185 | 170000€ | 1771€ |
2023-05-25 | 25 | RUE DU CHATEAU | 5 | 108 | 824 | 145000€ | 1343€ |
2020-04-16 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 113 | 820 | 205800€ | 1821€ |
2023-04-26 | 6 | RUE CLOS BUZEAU | 5 | 97 | 744 | 173000€ | 1784€ |
2022-07-06 | 4 | RUE CLOS BUZEAU | 3 | 80 | 725 | 155000€ | 1938€ |
2021-12-06 | 1 | HAM DE FROIDEVILLE | 3 | 70 | 577 | 99000€ | 1414€ |
2020-10-16 | 59 | RUE SAINT ROCH | 4 | 190 | 420 | 151600€ | 798€ |
2023-06-08 | 19 | RUE CLOS BUZEAU | 3 | 80 | 782 | 155000€ | 1938€ |
2021-11-12 | 4 | CHE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 134 | 2474 | 190000€ | 1418€ |
2021-09-17 | 15 | RUE SAINT ROCH | 3 | 85 | 125 | 89000€ | 1047€ |
2022-02-16 | 21 | RUE SAINT ROCH | 4 | 140 | 182 | 153900€ | 1099€ |
2021-05-11 | 5384 | AUX BROUILLARDS | 4 | 71 | 866 | 168000€ | 2366€ |
2019-10-04 | 31 | QUA LA DOYE | 3 | 110 | 210 | 143300€ | 1303€ |
2020-01-17 | 18 | QUA LA DOYE | 3 | 70 | 815 | 72000€ | 1029€ |
2020-07-16 | 6 | LONGEVERNE | 3 | 93 | 2390 | 32000€ | 344€ |
2019-06-13 | 34 | QUA LA DOYE | 5 | 136 | 215 | 40000€ | 294€ |
2020-10-29 | 26 | QUA LA DOYE | 3 | 100 | 580 | 85000€ | 850€ |
2022-06-13 | 30 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 1600 | 40000€ | 308€ |
2020-05-14 | 38 | QUA LA DOYE | 4 | 113 | 1000 | 211850€ | 1875€ |
2022-12-15 | 4 | RUE DU LAVOIR BEAUFORT | 3 | 81 | 429 | 85000€ | 1049€ |
2022-05-25 | 8 | RUE DU LAVOIR BEAUFORT | 3 | 66 | 25 | 55000€ | 833€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DU LAVOIR BEAUFORT | 3 | 66 | 25 | 58000€ | 879€ |
2023-05-26 | 24 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 166 | 82000€ | 1367€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DE BONNEVILLE | 3 | 79 | 843 | 116000€ | 1468€ |
2019-07-10 | 20 | RUE DU CHATEAU | 2 | 59 | 271 | 78790€ | 1335€ |
2019-10-14 | 38 | RTE NATIONALE | 8 | 240 | 1109 | 157000€ | 654€ |
2022-12-16 | 1 | IMP JEANNIN | 3 | 88 | 156 | 66000€ | 750€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DE BONNEVILLE | 4 | 137 | 757 | 349600€ | 2552€ |
2020-02-11 | 21 | GRANDE RUE | 5 | 105 | 108 | 156000€ | 1486€ |
2021-03-06 | 26 | GRANDE RUE | 3 | 84 | 334 | 120000€ | 1429€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DU CHATEAU | 9 | 256 | 705 | 168000€ | 656€ |
2020-11-16 | 10 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 85 | 185 | 65000€ | 765€ |
2022-02-28 | 1 | RUE DU CHAMP BOUVIER | 4 | 94 | 976 | 224750€ | 2391€ |
2019-06-17 | 28 | RTE NATIONALE | 5 | 150 | 351 | 36000€ | 240€ |
2022-07-12 | 3 | PL DU 11 NOVEMBRE | 2 | 62 | 74 | 50000€ | 806€ |
2022-07-06 | 1 | PL DU 11 NOVEMBRE | 5 | 146 | 338 | 197000€ | 1349€ |
2020-02-11 | 11 | PL DU 11 NOVEMBRE | 4 | 88 | 57 | 90000€ | 1023€ |
2020-09-09 | 9 | GRANDE RUE | 5 | 126 | 140 | 128000€ | 1016€ |
2020-02-03 | 2 | IMP DU TILLEUL | 3 | 90 | 171 | 135000€ | 1500€ |
2021-01-29 | 1 | IMP DU TILLEUL | 2 | 32 | 41 | 50000€ | 1563€ |
2022-05-16 | 4 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 113 | 364 | 89000€ | 788€ |
2022-02-10 | 6 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 5 | 180 | 1043 | 232500€ | 1292€ |
2019-12-12 | 9 | RUE FAUVET | 5 | 119 | 600 | 91000€ | 765€ |
2021-09-16 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 6 | 152 | 452 | 170480€ | 1122€ |
2022-09-29 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 56 | 99 | 102000€ | 1821€ |
2022-08-29 | 1 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 149 | 1358 | 298000€ | 2000€ |
2022-07-22 | 7 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 3 | 63 | 75 | 49000€ | 778€ |
2021-01-25 | 15 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 142 | 303 | 143000€ | 1007€ |